Τώρα και πράσινα!
Τα προκάτ πλέον εξασφαλίζουν οικονομία και στο κόστος διαμονής, καθώς εξοικονομούν ενέργεια μειώνοντας αισθητά τους λογαριασμούς.
Χρόνια πριν τα προκατασκευασμένα σπίτια είχαν να βγάλουν από πάνω τους τη… ρετσινιά του λυόμενου. Με τις βαριές προκατασκευές από οπλισμένο σκυρόδεμα (και όχι μόνο) αλλά και το ξύλο από δάση της κεντρικής Ευρώπης ή από τη Φινλανδία, τα κατάφεραν. Πλέον, έχουν αποκτήσει άλλο ένα χαρακτηριστικό που τα καθιστά σκληρούς ανταγωνιστές των συμβατικών κατασκευών: είναι και «πράσινα»!
Η οικονομική κρίση έχει οδηγήσει πολλούς κατόχους οικοπέδων ή ακόμη και παλαιών σπιτιών (τα προκάτ είναι ιδανικά για την προσθήκη ορόφου) στην οικονομική λύση των προκάτ. Πλέον, όμως, τα σπίτια αυτά εξασφαλίζουν οικονομία και στο κόστος διαμονής, καθώς εξοικονομούν ενέργεια, μειώνοντας αισθητά τους λογαριασμούς.
Οι τρόποι με τους οποίους οι κατασκευαστές εξοικονομούν ενέργεια είναι πολλοί. Ο σημαντικότερος παράγοντας είναι οι υψηλοί συντελεστές μόνωσης οι οποίοι εκτοξεύουν τη θερμομόνωση και παράλληλα μειώνουν αισθητά το κόστος θέρμανσης – ψύξης. Μάλιστα, εκπρόσωποι εταιρειών τονίζουν πως αυτό το κόστος μπορεί να μειωθεί έως και 70% σε σχέση με μια συμβατική κατασκευή.
Από τον κανόνα δεν εξαιρούνται τα προκάτ που φτιάχνονται από ξύλο, το οποίο είναι άριστο θερμομονωτικό υλικό, προσφέρει υγιεινή διαμονή και δημιουργεί μια αίσθηση ευεξίας στη διαβίωση των ανθρώπων. Διατηρεί τα σπίτια δροσερά το καλοκαίρι και ζεστά τον χειμώνα, φιλτράρει τον αέρα και τον εμπλουτίζει με ιόντα οξυγόνου. Επίσης, είναι ιδανικό για άτομα με αλλεργίες, ημικρανίες και άλλες παρεμφερείς ασθένειες.
Όμως, δεν είναι μόνο η υψηλή θερμομόνωση που βαφτίζει «πράσινα» τα προκάτ. Κάποιοι κατασκευαστές έχουν προχωρήσει ένα βήμα παραπέρα, δημιουργώντας προκατασκευασμένες βιοκλιματικές κατοικίες. Ενδεικτικά αναφέρουμε το παράδειγμα κατοικίας με φέροντα οργανισμό από ξύλο ειδικά επεξεργασμένο ώστε να έχει 43΄ πυροπροστασία και να μην προσβάλλεται από σκόρο, σαράκι και άλλα ζωύφια. Το σπίτι αυτό έχει φωτοβολταϊκό σύστημα παραγωγής ηλεκτρικής ενέργειας, ηλιοθερμικό σύστημα θέρμανσης, ενεργειακό τζάκι, βιολογικό βόθρο, πηγάδι – δεξαμενή νερού, αλλά και κουζίνα φυσικού αερίου.
Μια εύκολη λύση για την απόκτηση κατοικίας με δάνειο από τράπεζες και την αποπληρωμή της δόσης από την πώληση του ηλεκτρικού ρεύματος που παράγουν τα φωτοβολταϊκά στη ΔΕΗ προτείνουν αρκετές εταιρείες κατασκευής προκάτ.
Σύμφωνα με πρόχειρους υπολογισμούς, το κόστος για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων στη στέγη ενός ξύλινου σπιτιού 80 τ.μ. (υπολογίζεται πως η στέγη του φτάνει τα 100-120 τ.μ.) κυμαίνεται γύρω στα 40.000 ευρώ.
Επιλέγετε το σχέδιο που θέλετε και, ανάλογα πάντα με την περιοχή, σε περίπου 3-4 μήνες θα πάρετε το κλειδί για το καινούργιο σας σπίτιΑυτό ακριβώς το ποσό μπορεί να επιδοτηθεί μέσω αρκετών δανειακών προϊόντων που έχουν βγάλει στην αγορά την τελευταία περίοδο αρκετές τράπεζες. Έτσι, μόλις ολοκληρωθεί η τοποθέτηση, γίνεται σύμβαση με τη ΔΕΗ για την αγορά του ρεύματος που θα παράγεται στο σπίτι (και θα περισσεύει από την οικιακή χρήση). Το ποσό που θα προκύπτει από την πώληση μπορεί να καλύπτει ένα σημαντικό μέρος του δανείου που έχει ληφθεί για την κατασκευή του σπιτιού και την αγορά φωτοβολταϊκών. Τα πλεονεκτήματα των προκάτ Η γρήγορη παράδοση. Επιλέγετε το σχέδιο που θέλετε και, ανάλογα πάντα με την περιοχή, σε περίπου 3 με 4 μήνες θα πάρετε το κλειδί για να μπείτε στο καινούργιο σας σπίτι. Κάποιες εταιρείες μάλιστα τονίζουν πως ο χρόνος προκατασκευής μπορεί να μειωθεί και στους 2 μήνες! Υπολογίζοντας πως ένα συμβατικό σπίτι ολοκληρώνεται από 12 μήνες και άνω, εύκολα καταλαβαίνει κανείς τη διαφορά. Η αντισεισμική κατασκευή τους. Βλέπετε, τα προκάτ όχι μόνο έχουν βγάλει από πάνω τους την ανασφάλεια του λυόμενου, αλλά έχουν καταφέρει να είναι το ίδιο ασφαλή –ίσως και καλύτερα– με τα συμβατικά σπίτια. Χαρακτηριστικό είναι το πείραμα (στο Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο) που έκανε πρόσφατα εταιρεία κατασκευής προκάτ με βιδωτή τοιχοποιία, στο οποίο το σπίτι της ξεπέρασε κάθε όριο αντοχής και αντισεισμικότητας. Η τιμή. Με το μέσο κόστος κατασκευής να κυμαίνεται ενδεικτικά στα 800-850 ευρώ ανά τ.μ. (χωρίς να συμπεριλαμβάνονται τα έξοδα για την έκδοση της οικοδομικής άδειας, το ΙΚΑ και η κατασκευή της βάσης), τα προκάτ είναι κατά 200 έως 300 ευρώ ανά τ.μ. φθηνότερα από τις συμβατικές κατασκευές. Μάλιστα, όπως τονίζουν αρκετοί κατασκευαστές, τα τελευταία δύο χρόνια οι τιμές έχουν παραμείνει σταθερές. Το κόστος της κατασκευής είναι προκαθορισμένο. Κοινώς, μόλις συμφωνήσετε για τα σχέδια και τα υλικά που θα τοποθετηθούν (π.χ. πλακάκια, έπιπλα κουζίνας - μπάνιου, πόρτες κ.ά.), θα ξέρετε και πόσα θα πληρώσετε χωρίς περαιτέρω… εκπλήξεις. Υπάρχουν σπίτια που το κόστος τους ανεβαίνει στα 1.200 ευρώ ανά τ.μ. Πρόκειται όμως για ολοκληρωμένες προτάσεις με ακριβά υλικά, ενεργειακό τζάκι, κουφώματα υψηλής ποιότητας κ.λπ. Στα ανωτέρω δεν περιλαμβάνεται το κόστος κατασκευής της βάσης, μεταφοράς του προκάτ, έκδοσης της οικοδομικής άδειας και πληρωμής του ΙΚΑ. Η κατασκευή ενός προκάτ σε 10 βήματα • Επιλέγετε το εμβαδόν και τη διαρρύθμιση της κατοικίας που επιθυμείτε να αποκτήσετε. Αυτό μπορεί να γίνει σε συνεργασία με δικό σας αρχιτέκτονα ή με κάποιον από την κατασκευάστρια εταιρεία που έχετε διαλέξει. • Γίνονται οι μελέτες (κάποιες εταιρείες πραγματοποιούν και ενεργειακή μελέτη εφόσον πουλάνε «πράσινη» κατοικία) και ακολουθούνται οι διαδικασίες για την έκδοση οικοδομικής άδειας (κοινές με αυτές που ακολουθούνται για μια συμβατική κατοικία). • Προκατασκευάζονται τα τμήματα του σπιτιού που φτιάχνονται στο εργοστάσιο. • Μεταφέρονται στο οικόπεδο και στήνονται στη βάση η οποία έχει ήδη δημιουργηθεί. Στη συνέχεια αγκυρώνονται με αυτή (η θεμελίωση είναι κατασκευασμένη σύμφωνα με τη στατική μελέτη). • Σχεδιάζεται και τοποθετείται η τοιχοποιία, η οποία στις περισσότερες περιπτώσεις χαρακτηρίζεται από υψηλή μόνωση. • Ολοκληρώνεται η στέγη. • Γίνεται η ηλεκτρολογική και υδραυλική εγκατάσταση, σύμφωνα με τα σχέδια του πελάτη. • Τοποθετούνται τα δάπεδα (επίσης σύμφωνα με τα σχέδια του πελάτη). • Μπαίνουν τα κουφώματα και οι πόρτες. • Διαμορφώνεται ο περιβάλλον χώρος και παραδίδεται το σπίτι.
