Η ανάκαμψη μπορεί να περιμένει
Κινητικότητα, αλλά χαμηλές... θερμοκρασίες στην αγορά και ελπίδες για τον Αύγουστο.
Το θερμόμετρο μπορεί να έχει ανέβει αισθητά, αλλά οι συνθήκες στην αγορά εξοχικής κατοικίας παραμένουν… φθινοπωρινές (για να μην πούμε χειμωνιάτικες), ενώ οι παράγοντες της αγοράς έχουν εναποθέσει τις ελπίδες τους για πράξεις στον Αύγουστο.
«Δεν έχει αλλάξει κάτι αισθητά σε σύγκριση με τους προηγούμενους μήνες» επισημαίνει ο κ. Παναγιώτης Καψάλης, κατασκευαστής που δραστηριοποιείται στην Αίγινα. Και προσθέτει: «Η ψυχολογία των αγοραστών δεν είναι καλή, και η δεύτερη κατοικία δεν αποτελεί αυτήν την περίοδο προτεραιότητά τους. Υπάρχει λοιπόν μικρό ενδιαφέρον από κάποιους, οι οποίοι περισσότερο κάνουν έρευνα τιμών και λιγότερο θέλουν –πραγματικά– να αγοράσουν. Δεν γνωρίζουν τι θέλουν, γι' αυτό και δεν τους ικανοποιεί ό,τι και αν ακούσουν. Γι΄ αυτούς το… τζάμπα είναι το καλύτερο».
Χαρακτηριστικό είναι το παράδειγμα που αναφέρει ο κ. Απόστολος Ζωγράφος, κατασκευαστής στην Αίγινα: «Τηλέφωνα υπάρχουν. Ραντεβού έχουν γίνει. Δεν μπορούμε να πούμε πως ο Ιούλιος ήταν ένας ?παγωμένος? μήνας. Όμως, πολλοί θεωρούν ότι θα τους χαρίσουν ένα εξοχικό. Και αυτό τούς κάνει να κοιτούν και να ξανακοιτούν την αγορά».
Η συντριπτική πλειονότητα όσων τηλεφωνούν στα κατασκευαστικά γραφεία αναζητούν την πολύ χαμηλή τιμή. «Συνήθως απογοητεύονται» λέει στο «Saronic Magazine» ο κ. Γιώργος Μαντάς, κατασκευαστής στην Αίγινα.
Αν κάποιος έχει την οικονομική άνεση, είναι ιδανική περίοδος για να αγοράσειΠάντως, αξίζει να σημειωθεί ότι τελευταία έχουν αυξηθεί οι περιπτώσεις ανθρώπων που θέλουν να φύγουν από την Αθήνα, για να μείνουν μόνιμα στο νησί, αναζητώντας έτσι μια κατοικία που θα καλύψει όλες τους τις στεγαστικές ανάγκες. Το αγκάθι όμως εξακολουθεί να είναι ένα: η αρνητική ψυχολογία έχει βάλει στην… κατάψυξη τις αγοραπωλησίες, διατηρώντας ένα κλίμα αναμονής. Οι τιμές Το οξύμωρο της ελληνικής αγοράς ακινήτων είναι ότι σε μια περίοδο ιδανική για τον αγοραστή δεν γίνονται πράξεις, αντίθετα δηλαδή με ό,τι συνέβαινε λίγα χρόνια πριν, όταν όλοι αγόραζαν σε μια εποχή που οι πωλητές ήταν… καβάλα στο άλογο, λόγω της εύκολης δανειοδότησης, και δεν έριχναν από τις απαιτήσεις τους ούτε ένα ευρώ. «Σήμερα, όλα είναι πιο συζητήσιμα σε σύγκριση με το παρελθόν» τονίζει ο κ. Καψάλης. «Αν κάποιος έχει την οικονομική άνεση, είναι ιδανική περίοδος για να αγοράσει. Οι τιμές είναι μειωμένες, ενώ υπάρχουν και αρκετές προσφορές» σημειώνει ο κ. Μαντάς. Λογικό, από τη στιγμή που οι αξίες των ακινήτων έχουν κατέβει αισθητά, σε σημείο μάλιστα που δύσκολα αναμένονται περαιτέρω μειώσεις, καθώς σε λίγο κάποιοι θα φτάσουν να πουλάνε στο κόστος κατασκευής.
