Πρωταθλήτρια στα εξοχικά

Η µικρή απόσταση από τον Πειραιά και τα φθηνά εισιτήρια κάνουν την Αίγινα περιζήτητη. Απόδειξη; Η τεράστια προσφορά που υπάρχει σε ολοκαίνουργιες εξοχικές κατοικίες, η οποία προέκυψε κυρίως τα τελευταία πέντε χρόνια. Βέβαια, αυτό δεν σηµαίνει ότι το νησί έχει γλιτώσει από την κρίση που µαστίζει την αγορά των ακινήτων σε όλη την Ελλάδα. Η κρίση έχει φτάσει και εδώ, γι' αυτό και παράγοντες της αγοράς τονίζουν ότι τώρα µπορεί να βρεθεί µια καλή ευκαιρία για να αποκτήσει κανείς εξοχικό τόσο κοντά αλλά και… τόσο µακριά από τον Πειραιά. Μάλιστα, κάποιοι κατασκευαστές προχωρούν και σε εκπτώσεις της τάξεως του 10% σε ολοκαίνουργια σπίτια. Αρκεί να ψάξετε καλά, και σίγουρα θα βρείτε αυτό που θέλετε. Στην κορυφή των τιµών βρίσκονται δύο περιοχές: Η πρώτη είναι η πόλη της Αίγινας (στην οποία την τελευταία περίοδο κατασκευάζονται αρκετά διαµερίσµατα και µεζονέτες). Οι τιµές τους κυµαίνονται ενδεικτικά από 2.500 έως 3.000 ευρώ ανά τ.µ. Η δεύτερη περιοχή είναι το παραθαλάσσιο τµήµα του νησιού που απλώνεται από τον οικισµό Βροχεία µέχρι και την Πέρδικα, και περιλαµβάνει τους οικισµούς Μαραθώνας και Αιγινήτισσα. Αυτή την περίοδο προσφορά εξοχικών κατοικιών θα βρείτε στην καρδιά του Μαραθώνα (κυρίως αυτόνοµες µεζονέτες), αλλά και σε αµφιθεατρικά σηµεία της Αιγινήτισσας. ?υναµική ένταξη στον τοπικό χάρτη της κτηµαταγοράς έχει κάνει τα τελευταία χρόνια η περιοχή Κλειδί, λίγο έξω από την Πέρδικα, µε πανέµορφα σπίτια να ξεπηδούν συνεχώς, έχοντας αξιοζήλευτη θέα. Εδώ, όπως και στην Πέρδικα, οι τιµές κυµαίνονται από 2.500 έως 3.000 ευρώ ανά τ.µ., ενώ κάποια που βρίσκονται σε εξαιρετικές τοποθεσίες αγγίζουν τα 3.500 ευρώ ανά τ.µ. Άλλη µια περιοχή µε έντονη κινητικότητα στην αγορά εξοχικής κατοικίας είναι αυτή που απλώνεται από τους Τζίκιδες µέχρι και την Παχειά Ράχη – έχει αρκετά σηµεία µε πανοραµική θέα που… κόβει την ανάσα. Σε αυτές τις περιπτώσεις το κόστος ανεβαίνει στα 3.000 ευρώ, ενώ, αν είναι και µεγάλο το οικόπεδο, θα πρέπει να υπολογίσετε και την αξία της γης στη διαµόρφωση της τελικής τιµής. Πιο προσιτές λύσεις µπορεί κανείς να βρει στην Κυψέλη (στην καρδιά του νησιού) και στις Πόρτες (στην ανατολική πλευρά του νησιού), µε τις αξίες να κυµαίνονται ενδεικτικά στα 2.000 ευρώ ανά τ.µ. Λίγο πιο υψηλές είναι οι αξίες των εξοχικών στη βόρεια παραλία του νησιού, όπως η Σουβάλα, η Βαγία και οι Άγιοι. Τα ακριβά εξοχικά στο δυτικό τµήµα του νησιού ώθησαν αρκετούς κατασκευαστές να επενδύσουν στον βορρά, όπου οι αξίες της γης ήταν αισθητά χαµηλότερες. Μειώνοντας λοιπόν το κατασκευαστικό κόστος έβγαλαν στην αγορά σπίτια µε τιµές από 2.000 έως 2.500 ευρώ ανά τ.µ., αποτελώντας την εναλλακτική, οικονοµική λύση. Τιµές πώλησης νεόδµητων εξοχικών στην Αίγινα €2.500 έως 3.500 ευρώ ανά τ.µ. από τη Βροχεία µέχρι την Πέρδικα και το Κλειδί €2.000 έως 2.500 ευρώ ανά τ.µ. στις περιοχες Κυψέλη, Πόρτες, Σουβάλα, Βαγία Σηµείωση: Οι τιµές είναι ενδεικτικές.