Αγορά Κατοικίας: Τρία νησιά στον καιρό των ευκαιριών

Επιμέλεια: Λεωνίδας Κονδύλης Tο καλοκαίρι έρχεται και, εκτός από την όρεξη για βουτιές και μικρές ή μεγάλες αποδράσεις, ανοίγει και η... όρεξη για την απόκτηση ενός εξοχικού. Μοιάζει με όνειρο το οποίο, δυστυχώς, είναι πιο προσιτό από ποτέ στην πιο δύσκολη περίοδο. Και σε αυτήν την κατηγορία των ακινήτων τα σπίτια παλαιότητας προσφέρονται σε ιδιαίτερα χαμηλές τιμές. Βέβαια μιλάμε κυρίως για τα κοντινά νησιά Σαλαμίνα, Αίγινα, Πόρο, και όχι για τα κοσμοπολίτικα, όπως η Ύδρα και οι Σπέτσες, τα οποία ναι μεν γνωρίζουν πιέσεις στις τιμές, αλλά σε πολύ μικρότερο βαθμό από τα άλλα. Ας τα δούμε αναλυτικά?: Στη Σαλαμίνα Το βασίλειο των χαμηλών τιμών, για να αποκτήσει κανείς ένα φθηνό εξοχικό σπίτι, είναι η Σαλαμίνα. Στο Αιάντειο, στα Βασιλικά, στη Γαλήνη και σε άλλες περιοχές υπάρχουν στην προσφορά μονοκατοικίες παλαιότητας με εμβαδόν από ?50 έως 100 τετραγωνικά μέτρα και τιμές από 27.000 έως ?40.000 ευρώ. Στην προσφορά υπάρχουν επίσης και σπίτια τα οποία είναι υπό κατασκευή με εξίσου χαμηλές τιμές. Σε αυτήν την περίπτωση, βέβαια, θα πρέπει κανείς να υπολογίσει και το κόστος περάτωσης της οικοδομής. Στην Αίγινα «Κόκκινο» χτύπησε το κοντέρ των αφίξεων στο νησί τη Μεγάλη Εβδομάδα και το Πάσχα. Η αύξηση αυτή έφερε και αισθητή αύξηση του ενδιαφέροντος για την αγορά εξοχικού. «Υπήρξε ζήτηση. Κάτι άρχισε να κινείται δηλαδή, σε σύγκριση με τα προηγούμενα χρόνια. Έλληνες αλλά και ξένοι (κυρίως Γάλλοι που ήρθαν επισκέπτες σε φίλους τους) είδαν ακίνητα, αλλά δεν προχώρησαν σε αγοραπωλησίες, παρά τις προσιτές τιμές που υπάρχουν σε πολλές περιπτώσεις» τονίζει ο κ. Νεκτάριος Πανταζής, μεσίτης στο νησί. Ενδεικτικά αναφέρει πως το γραφείο του διαθέτει οροφοδιαμέρισμα ?60 τ.μ. στην όμορφη περιοχή του Μαραθώνα, το οποίο πωλείται προς ?80.000 ευρώ. Επίσης, στην περιζήτητη Αιγινήτισσα διαθέτει μονοκατοικία με δύο υπνοδωμάτια και εξαιρετική θέα στη θάλασσα προς 100.000 ευρώ. Υπάρχουν όμως και σπίτια της τάξεως των 3?0 με 6?0 τ.μ. με τιμές από 2?9.000 έως ?60.000 ευρώ. Στον Πόρο Στον Bόσπορο του Αργοσαρωνικού, το αγοραστικό ενδιαφέρον αυτήν την περίοδο είναι σαφέστατα πιο ζωηρό σε σύγκριση με πέρυσι, αλλά εκδηλώνεται κυρίως από αλλοδαπούς. Όπως τονίζει στο «Saronic Magazine» ο κ. Τάσος Μούγιος, μεσίτης στον Γαλατά (www.mougiost.gr), αρκετοί ξένοι εκδηλώνουν ενδιαφέρον κυρίως μέσω του διαδικτύου, αλλά δύσκολα προχωρούν σε πράξεις, καθώς περιμένουν να ξεκαθαρίσει το τοπίο στην ελληνική οικονομία με την ολοκλήρωση της αξιολόγησης. «Πρόκειται για ανθρώπους από την Κεντρική και τη Bόρεια Ευρώπη οι οποίοι ψάχνουν περισσότερο για ένα παλαιό, παραδοσιακό, σπίτι στην καρδιά του Πόρου, το οποίο να μη χρειάζεται πολλές επισκευές» λέει ο κ. Μούγιος. Αντίθετα, οι περισσότεροι Έλληνες υποψήφιοι αγοραστές αναζητούν ένα φθηνό κτήμα –όχι μεγάλης έκτασης– το οποίο να υδροδοτείται, ώστε να μπορούν να το καλλιεργήσουν!? Σύμφωνα με στοιχεία του κ. Μούγιου, η προοπτική που έχουν είναι κυρίως να τοποθετήσουν τα χρήματά τους σε κάτι που θεωρούν πιο ασφαλές από άλλη επένδυση. Δεν τους ενδιαφέρει δηλαδή να χτίσουν κάποιο εξοχικό. Σε περίπτωση βέβαια που βρεθεί κάποιο κτήμα το οποίο να συνδυάζει καλή τιμή και αρτιότητα, να είναι δηλαδή οικοδομήσιμο, τότε σίγουρα θα το προτιμήσουν για να μπορούν να χτίσουν στο μέλλον. Τι γίνεται όμως με τις τιμές? «Στην καρδιά του Πόρου δεν υπάρχει μεγάλη προσφορά ακινήτων, με αποτέλεσμα να συγκρατείται η πτώση των τιμών, η οποία κυμαίνεται στο 20%?. Κατά περιόδους βέβαια βγαίνουν και προσφορές με μεγαλύτερες μειώσεις. Στον Γαλατά και στη γύρω περιοχή (Καλλονή) οι μειώσεις ανέρχονται στο ?30?%» τονίζει ο κ. Μούγιος.