ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ

Το Airbnb «υπό διωγμό» στην Ευρώπη - Τι κάνουν Ισπανία, Ιταλία, Γερμανία και τι κάνει η Ελλάδα

Περιορισμοί στη διάρκεια μίσθωσης, απαγορεύσεις και άλλα μέτρα λαμβάνονται στην Ε.Ε. για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, καθώς εντείνονται τα προβλήματα της αύξησης του κόστους στέγασης των κατοίκων στις μεγάλες ευρωπαϊκές πόλεις.


Η Βαρκελώνη ήταν η πρώτη ευρωπαϊκή χώρα που προχώρησε σε απαγορεύσεις από το 2021 ενώ και άλλες ευρωπαϊκές κυβερνήσεις προχωρούν σε αλλαγές προκειμένου να «ανακουφίσουν» το πρόβλημα της στεγαστικής κρίσης αλλά και να μειώσουν τον αντίκτυπο από την εντεινόμενη δυσαρέσκεια των πολιτών. Από επιτρεπτά όρια στη χρονική διάρκεια της μίσθωσης μέχρι και ειδικές άδειες, παρακάτω περιγράφονται αναλυτικά παραδείγματα για το πώς επιχειρούν οι δημοφιλείς ευρωπαϊκοί προορισμοί να λύσουν το πρόβλημα.

 

«Υπό διωγμό» τα Airbnb στην Ευρώπη
Στην Ιταλία, η Φλωρεντία, ένας από τους πιο δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς της Ιταλίας, απαγόρευσε τις νέες βραχυπρόθεσμες μισθώσεις κατοικιών σε πλατφόρμες όπως το Airbnb στο ιστορικό της κέντρο, στην πιο πρόσφατη προσπάθεια της τοπικής αρχής να αποδεσμεύσει περισσότερες κατοικίες για τους ντόπιους. Οι κανόνες, τους οποίους ενέκρινε η πόλη της Τοσκάνης, προβλέπουν επίσης φοροαπαλλαγές για τρία χρόνια στους ιδιοκτήτες υπαρχουσών βραχυπρόθεσμων μισθώσεων εφόσον στραφούν σε κανονικές μισθώσεις. Παράλληλα, στη Ρώμη, το Μιλάνο και τη Βενετία εξετάζονται επίσης περιορισμοί.

Στο Άμστερνταμ περιορίζουν σημαντικά το Airbnb. Κάθε ιδιοκτήτης μπορεί να εκμεταλλευτεί το ακίνητό του μέσα από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης για μόλις 30 ημέρες τον χρόνο. Μετά από αυτό το χρονικό όριο, ο ιδιοκτήτης χρειάζεται ειδική άδεια.

Κάτι αντίστοιχο γίνεται στην Ιρλανδία. Στο Δουβλίνο το χρονικό όριο που επιτρέπεται είναι οι 90 ημέρες για βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Σύμφωνα με το Euronews, το Βερολίνο είχε απαγορέψει καθολικά το Airbnb. Πλέον, η απαγόρευση έχει αρθεί, όμως έχουν επιβληθεί αυστηροί κανόνες και τσουχτερά πρόστιμα για τους παραβάτες. Συγκεκριμένα, οι οικοδεσπότες Airbnb θα πρέπει να έχουν ειδική άδεια για να νοικιάσουν ένα ολόκληρο ακίνητο με βραχυχρόνια μίσθωση. Εάν θέλει κάποιος να παραχωρήσει και μια δεύτερη κατοικία, μπορεί να το κάνει για 90 ημέρες τον χρόνο το ανώτερο. Στο Μόναχο, οι βραχυχρόνιες μισθώσεις ολόκληρων κατοικιών περιορίζονται σε οκτώ εβδομάδες ετησίως, και επίσης χρειάζονται ειδική άδεια. Στη Στουτγάρδη, το χρονικό όριο είναι 10 εβδομάδες ετησίως χωρίς να χρειάζεται κάποια άδεια.


Στο Παρίσι, όσοι επιθυμούν για γίνουν οικοδεσπότες Airbnb θα πρέπει να εγγραφούν στο δημαρχείο. Έχουν μάλιστα περιορισμό στην ενοικίαση για μέγιστο 120 ημέρες τον χρόνο. Εάν θέλουν να νοικιάσουν και δεύτερο ακίνητο για περισσότερες από 120 ημέρες, πρέπει να το μετατρέψουν επίσημα σε επιπλωμένο τουριστικό κατάλυμα.

 

Στη Βαρκελώνη έχει απαγορευτεί από το 2021 η ενοικίαση ιδιωτικών δωματίων. Οι οικοδεσπότες δεν επιτρέπεται να κάνουν ενοικίαση για λιγότερο από 31 ημέρες. Μια ειδική ομάδα ελέγχει για παράνομες καταχωρίσεις και τις αφαιρεί. Η εκχώρηση ολόκληρων κατοικιών ή διαμερισμάτων εξακολουθεί να επιτρέπεται με την κατάλληλη άδεια. Στην Πάλμα, τη δημοφιλή πρωτεύουσα της Μαγιόρκα, έχουν απαγορευτεί οι τουριστικές ενοικιάσεις σε πολυκατοικίες. Οι οικοδεσπότες του Airbnb μπορούν να νοικιάζουν μόνο μονοκατοικίες, οι οποίες πρέπει να είναι απομονωμένες κατοικίες ή βίλες. Τέλος, η Βαλένθια είναι στα δικαστήρια αυτή την περίοδο για να απαγορεύσει τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στο ιστορικό της κέντρο.

 

Τι αλλάζει με το Airbnb στην Ελλάδα
Τις αλλαγές σε όσους δραστηριοποιούνται στο χώρο των βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb ανακοίνωσε ο πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης, από το βήμα της ΔΕΘ τον Σεπτέμβριο.

Από την 1η Ιανουαρίου θα επιβάλλεται ΦΠΑ στα έσοδα από βραχυχρόνια μίσθωση για όσους εκμεταλλεύονται τρία ή περισσότερα ακίνητα. Παράλληλα, θα επιβάλλονται όλα τα τέλη που ισχύουν για ξενοδοχεία και ενοικιαζόμενα δωμάτια. Σημειώνεται ότι ο ΦΠΑ στο τουριστικό πακέτο ανέρχεται σήμερα στο στο 6% ενώ το τέλος διαμονής για ξενοδοχεία και τουριστικά καταλύματα κυμαίνεται σε 0,50 έως 4 ευρώ ανάλογα με το είδος της εγκατάστασης.

 

ieidiseis.gr 

Διαβάστε επίσης

World Travel Awards: Κορυφαίος Νησιωτικός προορισμός της Ελλάδας για το 2023 τα νησιά του ΣαρωνικούΤΟΥΡΙΣΜΟΣ

Τα Νησιά του Σαρωνικού της Περιφέρειας Αττικής αναδείχθηκαν ως Κορυφαίος Νησιωτικός προορισμός της Ελλάδας για το έτος 2023 στον καταξιωμένο διεθνή τουριστικό θεσμό World Travel Aw...

Σε διαβούλευση το σ/ν Βιώσιμης Τουριστικής Ανάπτυξης: Νέες προθεσμίες κατάταξης των ξενοδοχείων - Περιφερειακό Συμβούλιο ΤουρισμούΤΟΥΡΙΣΜΟΣ

Σε δημόσια διαβούλευση τέθηκε σήμερα, Τρίτη, 3 Οκτωβρίου, το σχέδιο νόμου του Υπουργείου Τουρισμού με τίτλο: «ΔΙΑΤΑΞΕΙΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΕΝΙΣΧΥΣΗ ΤΗΣ ΒΙΩΣΙΜΗΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ».   Ειδι...

Τουρισμός: Τι θέλουν οι Ολλανδοί κατά τις διακοπές τους στην ΕλλάδαΤΟΥΡΙΣΜΟΣ

Η περιήγηση και η ανακάλυψη του προορισμού που επισκέπτονται είναι το πρώτο μέλημα των Ολλανδών τουριστών, που έρχονται στην Ελλάδα, σύμφωνα με διαδικτυακή έρευνα της πλατφόρμας gr...

Στα 16,1 εκατομμύρια ο αριθμός των τουριστών που έφθασαν στη χώρα μας το επτάμηνο Ιανουαρίου - Ιουλίου 2023ΤΟΥΡΙΣΜΟΣ

Ξεπέρασε τα 16,1 εκατομμύρια ο αριθμός των τουριστών που επισκέφθηκαν τη χώρα μας στο επτάμηνο Ιανουαρίου - Ιουλίου 2023 σημειώνοντας αύξηση κατά 15,5% σε σύγκριση με την αντίστοιχ...

ΞΕΕ: Με το καινοτόμο εκπαιδευτικό πρόγραμμα του “Φιλοξενία ΜΟΥ” μεταφέρει τεχνογνωσία στον Παγκύπριο Σύνδεσμο ΞενοδόχωνΤΟΥΡΙΣΜΟΣ

Ενισχύονται έτι περαιτέρω οι δεσμοί των ξενοδόχων της Ελλάδος και της Κύπρου. Στο πλαίσιο μνημονίου συνεργασίας που υπεγράφη το 2022, το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος μεταφέρει...

ΞΕΕ- Αλέξανδρος Βασιλικός: Πρώτο θετικό βήμα η εξαγγελθείσα ρύθμιση για τις βραχυχρόνιες μισθώσειςΤΟΥΡΙΣΜΟΣ

Απαντώντας σε ερώτηση δημοσιογράφου αναφορικά με τις πρόσφατες εξαγγελίες του Πρωθυπουργού στη ΔΕΘ, ο πρόεδρος του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου της Ελλάδος κ. Αλέξανδρος Βασιλικός ,...

Τουρισμός: Έρχεται το ψηφιακό διαβατήριο που καταργεί όλα τα ταξιδιωτικά έγγραφα – Πτήση απλώς με αναγνώριση προσώπουΤΟΥΡΙΣΜΟΣ

Μια επανάσταση στα ταξίδια ξεκινά από το Ελσίνκι, καθώς η Φινλανδία θα γίνει η πρώτη χώρα στον κόσμο που θα προσφέρει στους πολίτες της ψηφιακό διαβατήριο για ταξίδια στο εξωτερικό...