Αγορά Ακινήτων: Ο μεγάλος κατή-φορος
Β?ουτιές δεν γίνονται μόνο στη θάλασσα ή στις πισίνες. Γίνονται –εδώ και επτά χρόνια – και στην αγορά ακινήτων, η οποία πλέον χαρακτηρίζεται από τεράστια προσφορά και σχεδόν μηδενική ζήτηση. Η υπέρμετρη φορολογική επιβάρυνση, οι ανάγκες ρευστότητας, λόγω της κρίσης, αλλά και η μη δυνατότητα ενοικίασής τους έχουν προκαλέσει ένα τσουνάμι παλαιών κατοικιών προς πώληση. Επίσης, σε πολύ υψηλά επίπεδα διατηρείται και το απόθεμα των νεόδμητων κατοικιών, παρότι οι κατασκευαστές έχουν σηκώσει χειρόφρενο στις νέες οικοδομές. Και όλα αυτά, παρά τη συνεχιζόμενη πτώση των τιμών, η οποία μπορεί να χαρακτηριστεί «βίαιη», ιδιαίτερα στις περιπτώσεις ακινήτων μεγάλου εμβαδού.
Οι συνθήκες αυτές χαρακτηρίζουν την αγορά ακινήτων στον Πειραιά και στους γύρω δήμους. Στο Μεγάλο Λιμάνι τα σπίτια ηλικίας έως 9 ετών πωλούνται ενδεικτικά από 1?.6?00? έως 2.700??? ευρώ ανά τ.μ., με τις υψηλότερες αξίες να αντιστοιχούν σε σπίτια της Καστέλας. Αισθητά χαμηλότερες αξίες μπορεί να βρει κανείς σε σπίτια ηλικίας άνω των ?? ετών.
Όμως, αν στον Πειραιά υπάρχει η ελπίδα –χάρη στη βελτίωση της συγκοινωνιακής εξυπηρέτησης με το κέντρο και άλλες περιοχές, όταν ολοκληρωθούν τα έργα του Τραμ και του Μετρό– να δημιουργηθεί ένα έστω και μικρό ενδιαφέρον για τα ακίνητα της πόλης, τότε στους γύρω δήμους οι ελπίδες για την ανάκαμψη της αγοράς είναι ελάχιστες.
Το σίγουρο είναι πως, αν επιθυμεί κανείς να αγοράσει φθηνό σπίτι και σε καλή κατάσταση (γιατί όχι και νεόδμητο), εδώ θα το βρει.
Το Πέραμα διατηρεί τα σκήπτρα του πρωταθλητή στις χαμηλές αξίες, με το Κερατσίνι, τη Δραπετσώνα και τα Καμίνια να ακολουθούν. Λίγο πιο υψηλές είναι οι αξίες σε Νίκαια και Κορυδαλλό.
