Αφορολόγητα τα έσοδα από τη χρήση
Υπάρχουν κάποιες ιδιαιτερότητες στην εγκατάσταση φωτοβολταϊκών στις πολυκατοικίες.
Για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σε πολυκατοικίες υπάρχουν κάποιες ιδιαιτερότητες. Σύμφωνα με τον Σύνδεσμο Εταιρειών Φωτοβολταϊκών, θα πρέπει να πληρούνται οι παρακάτω όροι: Είτε να συμφωνήσουν εγγράφως όλοι οι ιδιοκτήτες είτε το φωτοβολταϊκό να εγκατασταθεί εξ ονόματος όλων των ιδιοκτητών (τους οποίους στην περίπτωση αυτή εκπροσωπεί ο διαχειριστής). Σε κάθε πολυκατοικία μπορεί να μπει ένα μόνο σύστημα. Αν η ταράτσα είναι κοινόκτητη και οι κύριοι του χώρου αυτού θέλουν να την παραχωρήσουν σε κάποιον άλλον ιδιοκτήτη του κτιρίου που δεν έχει δικαιώματα στην ταράτσα, μπορούν να το κάνουν.
Όλη η παραγόμενη από το φωτοβολταϊκό ηλεκτρική ενέργεια διοχετεύεται στο δίκτυο της ΔΕΗ, και ο οικιακός μικροπαραγωγός ενέργειας πληρώνεται γι’ αυτή με 55 λεπτά την κιλοβατώρα (0,55 €/kWh), τιμή που είναι εγγυημένη για 25 χρόνια, όπως προαναφέρθηκε. Ο οικιακός μικροπαραγωγός ενέργειας συνεχίζει να αγοράζει ρεύμα από τη ΔΕΗ και να το πληρώνει στην τιμή που το πληρώνει και σήμερα (περίπου 10-12 λεπτά την κιλοβατώρα). Στην πράξη, αυτό σημαίνει ότι η ΔΕΗ θα εγκαταστήσει έναν νέο μετρητή για να καταγράφει την παραγόμενη ενέργεια. Αν, για παράδειγμα, στο δίμηνο το φωτοβολταϊκό παράγει ηλεκτρική ενέργεια αξίας 300 ευρώ και στο κτίριο καταναλώνεται ενέργεια αξίας 100 ευρώ, θα έρθει πιστωτικός λογαριασμός 200 ευρώ, ποσό που θα καταθέσει η ΔΕΗ στον τραπεζικό λογαριασμό του ιδιοκτήτη του φωτοβολταϊκού.
Μια ιδιαίτερα σημαντική ρύθμιση είναι ότι ο οικιακός παραγωγός ηλιακού ηλεκτρισμού δεν θεωρείται πια επιτηδευματίας? με άλλα λόγια, απαλλάσσεται από το άνοιγμα βιβλίων στην εφορία. Όπως αναφέρει η σχετική κοινή υπουργική απόφαση, «δεν υφίστανται για τον κύριο του φωτοβολταϊκού συστήματος φορολογικές υποχρεώσεις για τη διάθεση της ενέργειας αυτής στο δίκτυο». Δηλαδή, τα όποια έσοδα έχει ο οικιακός μικροπαραγωγός από την πώληση της ενέργειας δεν φορολογούνται. Η μόνη άδεια που χρειάζεται είναι η έγκριση εκτέλεσης εργασιών μικρής κλίμακας, που την παίρνει κανείς από την Πολεοδομία.
2 προϋποθέσεις για ενταξη στο πρόγραμμα
1. Να έχει ο ιδιοκτήτης μετρητή της ΔΕΗ στο όνομά του (ή στον κοινόχρηστο λογαριασμό της πολυκατοικίας, αν επιλεγεί η συλλογική εγκατάσταση). 2. Να καλύπτει μέρος των αναγκών του σε ζεστό νερό από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας (π.χ. ηλιακός θερμοσίφωνας, βιομάζα, γεωθερμική αντλία θερμότητας).Δάνεια για φωτοβολταϊκά
Οι τράπεζες χορηγούν δάνεια για φωτοβολταϊκά και, μάλιστα, έχουν δημιουργήσει προϊόντα ειδικά γι’ αυτό τον σκοπό. Συγκεκριμένα: • Η Alpha Bank διαθέτει το «Alpha Δάνειο Φυσικού Αερίου και Λοιπών Εργασιών» με επιτόκιο 9,75%. • Η Eurobank χορηγεί το «Πράσινο Δάνειο Κατοικίας» για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων στις στέγες ή στις ταράτσες των σπιτιών. Το παραγόμενο ρεύμα θα το αγοράζει η ΔΕΗ και ο πελάτης μπορεί να έχει ετήσιο έσοδο μέχρι και 7.500 ευρώ. • Η Marfin Egnatia Bank προσφέρει το δάνειο «Marfin sun στο σπίτι σου» για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκού. Το πρόγραμμα περιλαμβάνει τρεις ολοκληρωμένες προτάσεις και ο πελάτης μπορεί να επιλέξει τη λύση που ανταποκρίνεται πληρέστερα στις δικές του ανάγκες: καταναλωτικό δάνειο χωρίς εξασφαλίσεις, δάνειο βελτίωσης με εκχώρηση σύμβασης συμψηφισμού με τη ΔΕΗ και δάνειο βελτίωσης με προσημείωση ακινήτου και εκχώρηση σύμβασης συμψηφισμού με τη ΔΕΗ. • Η Αγροτική Τράπεζα χορηγεί δάνειο για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών με κυμαινόμενο επιτόκιο 5,45% (με εμπράγματες εξασφαλίσεις) και 7,65% (χωρίς εξασφαλίσεις). • Η Εθνική Τράπεζα προφέρει το «Πράσινο Δάνειο» και το «Ενεργειακή Εθνοστέγη», με επιτόκιο που ξεκινά από τα επίπεδα του 4% (όταν πρόκειται για επισκευαστικό δάνειο, καθώς χορηγείται με όρους στεγαστικού) και είναι κατά 3 μονάδες μειωμένο σε σχέση με το καταναλωτικό δάνειο της ΕΤΕ. • Η Εμπορική Τράπεζα χορηγεί το δάνειο «Ηome Εcoλογικό» με επιτόκιο 7%. • Η Τράπεζα Κύπρου διαθέτει το πρόγραμμα «Eco Loans» για τη χρηματοδότηση εγκατάστασης φωτοβολταϊκών συστημάτων από ιδιώτες, ελεύθερους επαγγελματίες και μικρές επιχειρήσεις. • Η Τράπεζα Πειραιώς προσφέρει το καταναλωτικό δάνειο «Green» για την εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων και την ενεργειακή αναβάθμιση των κατοικιών, με επιτόκιο από 9,75%. Το ίδιο δάνειο προσφέρεται και ως επισκευαστικό (με ή χωρίς εξασφαλίσεις). • Το Ταχυδρομικό Ταμιευτήριο προσφέρει το δάνειο εγκατάστασης φωτοβολταϊκών συστημάτων «Ηλιακή Ταράτσα».Του Μιχάλη Μυγιάκη
