ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ

Τεράστιο το ενδιαφέρον για το «Σπίτι μου 2»: Βήμα-βήμα η διαδικασία που απαιτείται - Ποιοι είναι οι δικαιούχοι

Το πρόγραμμα με προϋπολογισμό 2 δισ. θα δώσει τη δυνατότητα σε 20.000 νέους, ζευγάρια και οικογένειες να αποκτήσουν ιδιόκτητη πρώτη κατοικία με επιδοτούμενο επιτόκιο

Μεγάλο ενδιαφέρον έχει εκδηλωθεί για το πρόγραμμα επιδοτούμενων στεγαστικών δανείων, Σπίτι μου 2. Από την Τετάρτη (15 Ιανουαρίου) που άνοιξε η πλατφόρμα έχουν υποβληθεί 48.086 αιτήσεις.

Το πρόγραμμα  με προϋπολογισμό 2 δισ. θα δώσει τη δυνατότητα σε 20.000 νέους, ζευγάρια και οικογένειες να αποκτήσουν ιδιόκτητη πρώτη κατοικία με επιδοτούμενο επιτόκιο, που χρηματοδοτείται κατά 50% μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και κατά 50% από τα τραπεζικά ιδρύματα.

Η διαδικασία 

  • Πρώτο βήμα είναι η υποβολή της αίτησης στο πιστωτικό ίδρυμα της επιλογής του ενδιαφερομένου, όπου και προσκομίζει τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά. Ανάμεσα στα δικαιολογητικά είναι και η έκδοση Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας από το gov.gr Μέσω της ειδικής πλατφόρμας στο gov.gr που θα είναι διαθέσιμη από σήμερα, 15/1 στις 12.00 μ., ο ενδιαφερόμενος συνδέεται καταχωρίζοντας τους προσωπικούς κωδικούς του ΤAXIS.
  • Μόλις εισέλθει στο σύστημα, αυτομάτως αντλούνται τα στοιχεία του. Ο ενδιαφερόμενος θα λαμβάνει από το σύστημα έναν αριθμό πρωτοκόλλου αίτησης, με το οποίο μαθαίνει μερικές ημέρες αργότερα το αποτέλεσμα του ελέγχου. Αν κριθεί επιλέξιμος από το σύστημα, εκτυπώνει και προσκομίζει τη βεβαίωση στο πιστωτικό ίδρυμα. Ο αιτών δύναται επίσης να προσκομίσει για αρχή στο πιστωτικό ίδρυμα τα δικαιολογητικά και μόλις εκδοθεί η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας, να την προσκομίσει ξεχωριστά.
  • Προσοχή: Το γεγονός ότι η πλατφόρμα του gov.gr καταχωρεί ένα πρόσωπο ως επιλέξιμο, δεν συνεπάγεται αυτόματα ότι είναι και αποδεκτό στο πρόγραμμα. Η αξιολόγηση της τελικής επιλεξιμότητας διενεργείται από το πιστωτικό ίδρυμα.
  • Το πιστωτικό ίδρυμα επίσης ενημερώνει αναλυτικά για τα έγγραφα που πρέπει να προσκομίσει ο αιτών σε όλα τα στάδια.
  • Είναι σημαντικό, το ακίνητο που θα βρει ο αιτών να διαθέτει Ηλεκτρονική Ταυτότητα Ακινήτου, καθώς στην πορεία θα εξοικονομήσει πολύτιμο χρόνο από τον τεχνικό και νομικό έλεγχο που θα ακολουθήσει το πιστωτικό ίδρυμα και επιπλέον, θα αναγράφεται υποχρεωτικά στο συμβόλαιο αγοραπωλησίας.
  • Μετά την επιλογή του ακινήτου από τον αιτούντα, το πιστωτικό ίδρυμα έχει προθεσμία τριάντα (30) ημερών από την προσκόμιση των δικαιολογητικών για να ελέγξει την πλήρωση των κριτηρίων επιλεξιμότητας του αποκτώμενου ακινήτου.
  • Μετά τη θετική απάντηση της ΕΑΤ, το πιστωτικό ίδρυμα οφείλει να ενημερώσει τον δικαιούχο για την υπαγωγή του στο πρόγραμμα. Η έγκριση υπαγωγής ισχύει για ενενήντα (90) ημέρες από τη γνωστοποίησή της στον αιτούντα.
  • Μέσα στο διάστημα αυτό, το πιστωτικό ίδρυμα διενεργεί νομικό και τεχνικό έλεγχο επί του ακινήτου. Εάν ο έλεγχος ολοκληρωθεί επιτυχώς, ενημερώνεται ο δικαιούχος να προβεί στη σύναψη του οριστικού συμβολαίου αγοράς του ακινήτου.
  • Κατόπιν της σύναψης του οριστικού συμβολαίου αγοράς, το πιστωτικό ίδρυμα συνάπτει τη Σύμβαση Δανεισμού Τελικού Αποδέκτη.

Οι δικαιούχοι του Προγράμματος επιβαρύνονται με τα έξοδα νομικού και τεχνικού ελέγχου του ακινήτου, καθώς και τα έξοδα που σχετίζονται με την εγγραφή του βάρους επί του αποκτηθέντος ακινήτου (ενδεικτικά: δαπάνη για την έκδοση της δικαστικής απόφασης εγγραφής προσημείωσης υποθήκης επί ακινήτου, τέλος για την εγγραφή της προσημείωσης υποθήκης, έξοδα για την υποβολή αίτησης έκδοσης πιστοποιητικών, την περίληψη της δικαστικής απόφασης και την έκδοση των πιστοποιητικών, έξοδα για τη δήλωση των δικαιωμάτων προσημείωσης, εφόσον λειτουργεί Κτηματολογικό Γραφείο, έξοδα άρσης προσημείωσης).

Έξι αλλαγές σε σχέση με πέρυσι

  • Το όριο ηλικίας των δικαιούχων αυξήθηκε έως τα 50 έτη. Στο «Σπίτι μου 1», το όριο ηλικίας ήταν τα 39 έτη.
  • Αυξήθηκε από τα 16.000 στα 20.000 το εισοδηματικό όριο για τον άγαμο. Το οικογενειακό αναπροσαρμόζεται από τα 24.000 ευρώ στα 28.000 ευρώ, με το κάθε παιδί να αυξάνει το ποσό κατά 4.000 ευρώ (από 3.000 ευρώ) και το εισόδημα για μονογονεϊκή οικογένεια αυξάνεται από τα 27.000 ευρώ στα 31.000 ευρώ, με το κάθε παιδί μετά το πρώτο, να αυξάνει το ποσό κατά 5.000 ευρώ (από 3.000 ευρώ).
  • Ο υπολογισμός του εισοδήματος θα βασίζεται πλέον στον μέσο όρο των τελευταίων τριών ετών και όχι μόνο της τελευταίας χρονιάς στην περίπτωση που ο ενδιαφερόμενος υπερβαίνει το ανώτατο εισοδηματικό όριο.
  • Αυξάνεται η αξία του συμβολαίου του ακινήτου προς αγορά. Ανεβαίνει στα 250.000 ευρώ από 200.000 ευρώ, επιτρέποντας την κάλυψη του 90% αυτής της τιμής. Το ανώτατο όριο χρηματοδότησης είναι 190.000 ευρώ.
  • Στο όριο των 150 τ.μ. δεν περιλαμβάνονται πλέον οι βοηθητικοί χώροι (αποθήκες, θέσεις στάθμευσης κλπ.), που βρίσκονται στους κοινόχρηστους ή κοινόκτητους χώρους πολυκατοικίας και δεν αποτελούν αυτοτελείς οριζόντιες ιδιοκτησίες, αλλά ανήκουν σε κάποια οριζόντια ιδιοκτησία κατ΄ αποκλειστική χρήση και αναγράφονται στον τίτλο ιδιοκτησίας.
  • Προβλέπεται για πρώτη φορά ειδική μέριμνα για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα των κατοίκων του Έβρου. Οικογένειες με δυο παιδιά που αποκτούν την πρώτη κατοικία τους στους Δήμους Ορεστιάδας, Σουφλίου ή Διδυμοτείχου, δικαιούνται επιδότηση επιτοκίου κατά 50% για το μέρος του δανείου που χρηματοδοτείται από το πιστωτικό ίδρυμα.

Διαβάστε επίσης

Αλαλούμ με τις τραπεζικές προμήθειες: Οι παγίδες που οδηγούν σε τριπλάσια χρέωσηΟικονομία

Λίλυ Σπυροπούλου /powergame.gr  Ένα «αλαλούμ» στις πρώτες ημέρες εφαρμογής των  νέων φθηνών  προμηθειών  στις τράπεζες , το βίωσε η αγορά. Το κοινό, ενθουσιασμένο από την εποχή χαμ...

ΑΑΔΕ: Τις 75.000 «άγγιξαν» το 2024 οι καταγγελίες για φοροδιαφυγή, λαθρεμπόριο, ύποπτες συναλλαγές και διαφθοράΟικονομία

  Τουλάχιστον 200 καταγγελίες γίνονταν καθημερινά την περασμένη χρονιά από πολίτες, στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων ( ΑΑΔΕ ), για φαινόμενα φοροδιαφυγής, λαθρεμπορίου, ύποπτες...

Αύξηση των πόρων του Εθνικού Προγράμματος Ανάπτυξης, ζήτησαν οι Περιφερειάρχες από Λιβάνιο και ΠαπαθανάσξηΟικονομία

Τα οικονομικά των Περιφερειών αντικείμενο της συνάντησης εργασίας των Περιφερειαρχών της χώρας με τους Υπουργούς Θοδωρή Λιβάνιο και Νίκο Παπαθανάση Κρίσιμης σημασίας για τις Περιφέ...

Ανείσπρακτα ενοίκια: Οι δύο κινήσεις των ιδιοκτητών για να μη φορολογηθούν έως και 45%Οικονομία

  Αντιμέτωποι με επιβαρύνσεις για ανείσπρακτα ενοίκια που φθάνουν ακόμα και το 45% κινδυνεύουν να βρεθούν οι ιδιοκτήτες ακινήτων, που δεν θα προχωρήσουν εγκαίρως στις απαραίτητες δ...

Αγορά ακινήτων: Σε ανοδική τροχιά και το 2025 – Οι ακριβές και οικονομικές περιοχέςΟικονομία

Η ιδιαίτερα αυξημένη ζήτηση για του «Σπίτι μου ΙΙ» επιβεβαιώνει το μεγάλο ενδιαφέρον των πολιτών για τον τομέα ακινήτων στην χώρα μας και τις εξελίξεις και προοπτικές στις τιμές πώ...

Εκτέλεση Προϋπολογισμού 2024: Πρωτογενές πλεόνασμα 8,6 δισ. ευρώ έναντι στόχου για 4,6 δισ.Οικονομία

Πρωτογενές πλεόνασμα σε τροποποιημένη ταμειακή βάση ύψους 8,629 δισ. ευρώ, έναντι στόχου για πρωτογενές πλεόνασμα 4,635 δισ. ευρώ και πρωτογενούς πλεονάσματος 3,920 δισ. ευρώ για τ...

Ρεύμα: Τι αλλάζει στα τιμολόγια από σήμερα 17 Ιανουαρίου – Τα νέα ωράρια στο διζωνικό τιμολόγιοΟικονομία

Σημαντικές είναι οι αλλαγές που θα τεθούν σε εφαρμογή στα τιμολόγια ρεύματος από σήμερα 17 Ιανουαρίου. Ειδικότερα,  τα «μπλε» τιμολόγια σταθερής τιμής θα έχουν διάρκεια 12 μηνών κα...

Στέγαση: Το δυσβάσταχτο κόστος «πονοκέφαλος» για ένα στα τρία νοικοκυριάΟικονομία

Η στέγαση είναι ένα σοβαρό πρόβλημα που αντιμετωπίζει διαχρονικά η χώρα μας, με σημαντικές οικονομικές, κοινωνικές και περιβαλλοντικές συνέπειες. Στράτος Ιωακείμ/in.gr Σε μέγα θέμα...