ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ

Ε9: Τι προβλέπεται για κληρονομιές, μεταβιβάσεις, γονικές παροχές ακινήτων

 
Της Ραλλούς Αλεξοπούλου

ralexopoulou@naftemporiki.gr  

Περιθώριο έως τις 31 Μαρτίου του επόμενου έτους για να το δηλώσουν στο έντυπο Ε9 έχουν όσοι αγοράζουν, πωλούν, μεταβιβάζουν με γονική παροχή ή δωρεά, ή κληρονομούν ακίνητα. Μάλιστα σε περίπτωση κληρονομιάς, το καθεστώς διαφοροποιείται ανάλογα με το είδος της διαδοχής ή την αποποίηση.

Εγκύκλιος της ΑΑΔΕ παρέχει διευκρινίσεις αναφορικά με την υποβολή της δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9) από κληρονόμους αλλά και από ιδιοκτήτες ενώ υπάρχει ειδική πρόβλεψη για όσα ακίνητα μπήκαν για πρώτη φορά στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού. 

Με βάση την εγκύκλιο, ο φορολογούμενος που έχει μεταβολή στην ακίνητη του περιουσία και επηρεάζει τον ΕΝΦΙΑ, θα πρέπει να υποβάλλει το Ε9 έως τις 31 Μαρτίου του επόμενου έτους αντί τις 31 Μαίου που ίσχυε έως σήμερα.

Για τα ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχή η οποία εντάσσεται για πρώτη φορά στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού αξίας ακινήτων, ο  φορολογούμενος  θα πρέπει να ελέγξει στη δήλωση ΕΝ.Φ.Ι.Α. αν εκκαθαρίστηκε σαν να είναι εκτός αντικειμενικών, ενώ θα έπρεπε να έχει εκκαθαριστεί σαν να ήταν εντός αντικειμενικών αξιών. Στην περίπτωση που διαπιστωθεί ότι υπάρχει λάθος, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να υποβάλει τροποποιητική δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) χωρίς πρόστιμο μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Ιουνίου του οικείου έτους. Ο φόρος, σε αυτή την περίπτωση, καταβάλλεται χωρίς τόκο σε ισόποσες μηνιαίες δόσεις όχι μικρότερες των 10 ευρώ μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Φεβρουαρίου του επόμενου έτους.

Κληρονομική διαδοχή

Σε περίπτωση κληρονομικής διαδοχής, η δήλωση στοιχείων ακινήτων υποβάλλεται εμπρόθεσμα μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα της λήξης της προθεσμίας αποποίησης της κληρονομίας - και επομένως όχι απαραίτητα μέχρι την 31η Μαρτίου. Η προθεσμία αποποίησης είναι :

· 4 μήνες από τότε που ο κληρονόμος έμαθε την επαγωγή και τον λόγο της ή

·  ένα έτος αν ο κληρονομούμενος είχε την τελευταία κατοικία του στο εξωτερικό ή

·  αν ο κληρονόμος έμαθε την επαγωγή όταν διέμενε στο εξωτερικό. Στην επαγωγή από διαθήκη η προθεσμία δεν αρχίζει πριν τη δημοσίευσή της.

Σε κάθε περίπτωση  αν πριν την παρέλευση της ημερομηνίας αποποίησης, γίνει η αποδοχή κληρονομιάς και δεν έχει παρέλθει η 31η Μαρτίου του επόμενου έτους, τότε ο υπόχρεος υποχρεούται να δηλώσει την περιουσία που κληρονομεί εντός της προθεσμίας αυτής, δηλαδή μέχρι τις 31 Μαρτίου.

Παραδείγματα:

Ο Α, κάτοικος Ελλάδας, απεβίωσε στις 22 Οκτωβρίου 2021. Οι εξ αδιαθέτου κληρονόμοι του, κάτοικοι Ελλάδας, δεν αποποιήθηκαν την κληρονομιά μέχρι την 23η Φεβρουαρίου 2022. Η εμπρόθεσμη δήλωσή τους υποβάλλεται μέχρι την 31η Μαρτίου 2022.

Ο Β, κάτοικος Ελλάδας, απεβίωσε στις 30 Μαρτίου 2021. Οι εξ αδιαθέτου κληρονόμοι, κάτοικοι Ελλάδας, δεν αποποιούνται την κληρονομιά εντός του τετραμήνου ούτε την αποδέχονται μέσα στο ίδιο χρονικό διάστημα. Η εμπρόθεσμη δήλωσή τους, για το έτος 2022 υποβάλλεται μέχρι την 31η Μαρτίου 2022.

Ο Γ, κάτοικος Ελλάδας, απεβίωσε την 29η Δεκεμβρίου 2021 και αφήνει κληρονόμο το μοναδικό του τέκνο, κάτοικο Ελλάδας, το οποίο δεν αποποιείται την κληρονομιά μέχρι την 30η Απριλίου 2022. Η εμπρόθεσμη δήλωσή του υποβάλλεται μέχρι την 31η Μαΐου 2022.

Ο Δ, κάτοικος Ελλάδας, απεβίωσε στις 28 Μαρτίου 2021. Οι εξ αδιαθέτου κληρονόμοι, κάτοικοι Ελλάδας δεν αποποιούνται την κληρονομιά εντός του τετραμήνου ούτε την αποδέχονται μέσα στο ίδιο χρονικό διάστημα. Στις 23 Οκτωβρίου 2021 δημοσιεύεται διαθήκη. Οι εκ διαθήκης κληρονόμοι, κάτοικοι Ελλάδας, δεν αποποιούνται αυτή μέχρι την 24η Φεβρουαρίου 2022. Η εισαγωγή των κληρονομιαίων ακινήτων στη δήλωση στοιχείων ακινήτων πραγματοποιείται εμπρόθεσμα μέχρι την 31η Μαρτίου 2022.

Ο Ζ, κάτοικος Ελλάδας, απεβίωσε στις 2 Νοεμβρίου 2021. Οι εξ αδιαθέτου κληρονόμοι, κάτοικοι εξωτερικού, δεν αποποιούνται τ

Διαβάστε επίσης

Λογαριασμοί ρεύματος: Οι πάροχοι ανακοινώνουν σήμερα τα τιμολόγια Σεπτεμβρίου -Φόβοι για μεγάλες αυξήσειςΟικονομία

Κορυφώνεται η αγωνία τις τιμές του ηλεκτρικού ρεύματος για τον Σεπτέμβριο, που πρόκειται να ανακοινωθούν σήμερα, καθώς αναμένονται σημαντικές αυξήσεις συγκριτικά με τον Αύγουστο. Υ...

Νέο ηλεκτροσόκ από τα οικιακά τιμολόγια ρεύματος του ΣεπτεμβρίουΟικονομία

Σημαντικά αυξημένα -σε σχέση με τα επίπεδα του Αυγούστου- θα είναι τα οικιακά τιμολόγια ηλεκτρικού ρεύματος για τον Σεπτέμβριο, για τα οποία πλησιάζει η ώρα των «αποκαλυπτηρίων». Τ...

ΑΑΔΕ: 14 επιχειρήσεις εστίασης απέκρυψαν εισόδημα 5,2 εκατ. ευρώΟικονομία

Εντυπωσιακά είναι τα αποτελέσματα των ελέγχων της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων σε επιχειρήσεις εστίασης, αναφορικά με την έκδοση αποδείξεων , όταν οι παραγγελίες γίνονται μέσω...

Eurostat: Ρεκόρ πληθωρισμού στην ευρωζώνη – Στο 8,9% τον Ιούλιο, στο 11,3% η ΕλλάδαΟικονομία

Ρεκόρ πληθωρισμού σημειώθηκε τον Ιούλιο στην Ευρωζώνη, καθώς διαμορφώθηκε στο 8,9%, από 8,6% τον Ιούνιο και 2,2% ένα χρόνο νωρίτερα. Πρόκειται για τον υψηλότερο πληθωρισμό από την ...

Επιδότηση ηλεκτρικών συσκευών: Αυξάνονται οι δικαιούχοι του προγράμματος ”Αλλάζω Συσκευή”Οικονομία

Με την αύξηση του προϋπολογισμού στα προγράμματα επιδότησης αναμένεται να αυξηθούν έτι περαιτέρω οι δικαιούχους και στο πρόγραμμα «Αλλάζω Συσκευή».   Το πρόγραμμα ξεπέρασε και τις ...

Ηλεκτρονικές συσκευές: Το πείραμα για να δείτε τι «καίει» περισσότερο – Θα εκπλαγείτε από το αποτέλεσμαΟικονομία

Μία πρωτότυπη ιδέα είχε ένας Βρετανός, ο οποίος αποφάσισε να μάθει ακριβώς που ξοδεύονται τα χρήματά του μέσα στο σπίτι. Συγκεκριμένα με την αύξηση της ενέργειας, ο άνδρας αποφάσισ...

Πενταπλάσια σε σχέση με πέρυσι η τιμή του φυσικού αερίου, η τρελή κούρσα -Σενάρια τρόμου στην ΕυρώπηΟικονομία

ΓΙΩΡΓΟΣ ΠΑΠΠΟΥΣ/iefimerida.gr Νέο σοκ στους Ευρωπαίους προκαλεί το άλμα της τιμής του φυσικού αερίου, καθώς πυροδοτεί ντόμινο ανατιμήσεων και στο ηλεκτρικό ρεύμα, ενώ η GAZPROM απε...

Βαθαίνει η ενεργειακή κρίση: Το σχέδιο στήριξης που επεξεργάζεται η κυβέρνησηΟικονομία

Πολύ αυξημένο θα είναι φέτος το κόστος της θέρμανσης καθώς σε όλες τις εναλλακτικές πηγές καταγράφονται μεγάλες μεταβολές. Η ετήσια αύξηση 380% στο φυσικό αέριο, η ανατίμηση κατά 2...