ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ
image description

Ε9: Τι προβλέπεται για κληρονομιές, μεταβιβάσεις, γονικές παροχές ακινήτων

 
Της Ραλλούς Αλεξοπούλου

ralexopoulou@naftemporiki.gr  

Περιθώριο έως τις 31 Μαρτίου του επόμενου έτους για να το δηλώσουν στο έντυπο Ε9 έχουν όσοι αγοράζουν, πωλούν, μεταβιβάζουν με γονική παροχή ή δωρεά, ή κληρονομούν ακίνητα. Μάλιστα σε περίπτωση κληρονομιάς, το καθεστώς διαφοροποιείται ανάλογα με το είδος της διαδοχής ή την αποποίηση.

Εγκύκλιος της ΑΑΔΕ παρέχει διευκρινίσεις αναφορικά με την υποβολή της δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9) από κληρονόμους αλλά και από ιδιοκτήτες ενώ υπάρχει ειδική πρόβλεψη για όσα ακίνητα μπήκαν για πρώτη φορά στο σύστημα αντικειμενικού προσδιορισμού. 

Με βάση την εγκύκλιο, ο φορολογούμενος που έχει μεταβολή στην ακίνητη του περιουσία και επηρεάζει τον ΕΝΦΙΑ, θα πρέπει να υποβάλλει το Ε9 έως τις 31 Μαρτίου του επόμενου έτους αντί τις 31 Μαίου που ίσχυε έως σήμερα.

Για τα ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχή η οποία εντάσσεται για πρώτη φορά στο αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού αξίας ακινήτων, ο  φορολογούμενος  θα πρέπει να ελέγξει στη δήλωση ΕΝ.Φ.Ι.Α. αν εκκαθαρίστηκε σαν να είναι εκτός αντικειμενικών, ενώ θα έπρεπε να έχει εκκαθαριστεί σαν να ήταν εντός αντικειμενικών αξιών. Στην περίπτωση που διαπιστωθεί ότι υπάρχει λάθος, ο ιδιοκτήτης θα πρέπει να υποβάλει τροποποιητική δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) χωρίς πρόστιμο μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Ιουνίου του οικείου έτους. Ο φόρος, σε αυτή την περίπτωση, καταβάλλεται χωρίς τόκο σε ισόποσες μηνιαίες δόσεις όχι μικρότερες των 10 ευρώ μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Φεβρουαρίου του επόμενου έτους.

Κληρονομική διαδοχή

Σε περίπτωση κληρονομικής διαδοχής, η δήλωση στοιχείων ακινήτων υποβάλλεται εμπρόθεσμα μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα της λήξης της προθεσμίας αποποίησης της κληρονομίας - και επομένως όχι απαραίτητα μέχρι την 31η Μαρτίου. Η προθεσμία αποποίησης είναι :

· 4 μήνες από τότε που ο κληρονόμος έμαθε την επαγωγή και τον λόγο της ή

·  ένα έτος αν ο κληρονομούμενος είχε την τελευταία κατοικία του στο εξωτερικό ή

·  αν ο κληρονόμος έμαθε την επαγωγή όταν διέμενε στο εξωτερικό. Στην επαγωγή από διαθήκη η προθεσμία δεν αρχίζει πριν τη δημοσίευσή της.

Σε κάθε περίπτωση  αν πριν την παρέλευση της ημερομηνίας αποποίησης, γίνει η αποδοχή κληρονομιάς και δεν έχει παρέλθει η 31η Μαρτίου του επόμενου έτους, τότε ο υπόχρεος υποχρεούται να δηλώσει την περιουσία που κληρονομεί εντός της προθεσμίας αυτής, δηλαδή μέχρι τις 31 Μαρτίου.

Παραδείγματα:

Ο Α, κάτοικος Ελλάδας, απεβίωσε στις 22 Οκτωβρίου 2021. Οι εξ αδιαθέτου κληρονόμοι του, κάτοικοι Ελλάδας, δεν αποποιήθηκαν την κληρονομιά μέχρι την 23η Φεβρουαρίου 2022. Η εμπρόθεσμη δήλωσή τους υποβάλλεται μέχρι την 31η Μαρτίου 2022.

Ο Β, κάτοικος Ελλάδας, απεβίωσε στις 30 Μαρτίου 2021. Οι εξ αδιαθέτου κληρονόμοι, κάτοικοι Ελλάδας, δεν αποποιούνται την κληρονομιά εντός του τετραμήνου ούτε την αποδέχονται μέσα στο ίδιο χρονικό διάστημα. Η εμπρόθεσμη δήλωσή τους, για το έτος 2022 υποβάλλεται μέχρι την 31η Μαρτίου 2022.

Ο Γ, κάτοικος Ελλάδας, απεβίωσε την 29η Δεκεμβρίου 2021 και αφήνει κληρονόμο το μοναδικό του τέκνο, κάτοικο Ελλάδας, το οποίο δεν αποποιείται την κληρονομιά μέχρι την 30η Απριλίου 2022. Η εμπρόθεσμη δήλωσή του υποβάλλεται μέχρι την 31η Μαΐου 2022.

Ο Δ, κάτοικος Ελλάδας, απεβίωσε στις 28 Μαρτίου 2021. Οι εξ αδιαθέτου κληρονόμοι, κάτοικοι Ελλάδας δεν αποποιούνται την κληρονομιά εντός του τετραμήνου ούτε την αποδέχονται μέσα στο ίδιο χρονικό διάστημα. Στις 23 Οκτωβρίου 2021 δημοσιεύεται διαθήκη. Οι εκ διαθήκης κληρονόμοι, κάτοικοι Ελλάδας, δεν αποποιούνται αυτή μέχρι την 24η Φεβρουαρίου 2022. Η εισαγωγή των κληρονομιαίων ακινήτων στη δήλωση στοιχείων ακινήτων πραγματοποιείται εμπρόθεσμα μέχρι την 31η Μαρτίου 2022.

Ο Ζ, κάτοικος Ελλάδας, απεβίωσε στις 2 Νοεμβρίου 2021. Οι εξ αδιαθέτου κληρονόμοι, κάτοικοι εξωτερικού, δεν αποποιούνται τ

Διαβάστε επίσης

image descriptionΟικονομία

Το 45% των καταναλωτών έχει πλέον ληξιπρόθεσμες οφειλές - Εχει αυξηθεί σημαντικά ο αριθμός όσων δεν έχουν, λόγω χρεών, σύμβαση με πάροχο και καταφεύγουν στην λεγομενη Καθολική Υπηρ...

image descriptionΟικονομία

Κορυφώνεται η αγωνία τις τιμές του ηλεκτρικού ρεύματος για τον Σεπτέμβριο, που πρόκειται να ανακοινωθούν σήμερα, καθώς αναμένονται σημαντικές αυξήσεις συγκριτικά με τον Αύγουστο. Υ...

image descriptionΟικονομία

Σημαντικά αυξημένα -σε σχέση με τα επίπεδα του Αυγούστου- θα είναι τα οικιακά τιμολόγια ηλεκτρικού ρεύματος για τον Σεπτέμβριο, για τα οποία πλησιάζει η ώρα των «αποκαλυπτηρίων». Τ...

image descriptionΟικονομία

Εντυπωσιακά είναι τα αποτελέσματα των ελέγχων της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων σε επιχειρήσεις εστίασης, αναφορικά με την έκδοση αποδείξεων , όταν οι παραγγελίες γίνονται μέσω...

image descriptionΟικονομία

Ρεκόρ πληθωρισμού σημειώθηκε τον Ιούλιο στην Ευρωζώνη, καθώς διαμορφώθηκε στο 8,9%, από 8,6% τον Ιούνιο και 2,2% ένα χρόνο νωρίτερα. Πρόκειται για τον υψηλότερο πληθωρισμό από την ...

image descriptionΟικονομία

Με την αύξηση του προϋπολογισμού στα προγράμματα επιδότησης αναμένεται να αυξηθούν έτι περαιτέρω οι δικαιούχους και στο πρόγραμμα «Αλλάζω Συσκευή».   Το πρόγραμμα ξεπέρασε και τις ...

image descriptionΟικονομία

Μία πρωτότυπη ιδέα είχε ένας Βρετανός, ο οποίος αποφάσισε να μάθει ακριβώς που ξοδεύονται τα χρήματά του μέσα στο σπίτι. Συγκεκριμένα με την αύξηση της ενέργειας, ο άνδρας αποφάσισ...

image descriptionΟικονομία

ΓΙΩΡΓΟΣ ΠΑΠΠΟΥΣ/iefimerida.gr Νέο σοκ στους Ευρωπαίους προκαλεί το άλμα της τιμής του φυσικού αερίου, καθώς πυροδοτεί ντόμινο ανατιμήσεων και στο ηλεκτρικό ρεύμα, ενώ η GAZPROM απε...