ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ

ΔΝΤ: Έρχεται ανεξέλεγκτη μείωση των τιμών κατοικιών στην Ευρώπη

Για «ανεξέλεγκτη» πτώση στις τιμές κατοικιών στην Ευρώπη προειδοποιεί το ΔΝΤ, τη στιγμή που η περιοχή δίνει μάχη για να μειώσει τον πληθωρισμό.


Στο τελευταίο οικονομικό outlook για την Ευρώπη, το ΔΝΤ επεσήμανε ότι μια διόρθωση προς τα κάτω βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη σε ορισμένες ευρωπαϊκές αγορές ακινήτων, αλλά αυτή η πτώση θα μπορούσε να επιταχυνθεί καθώς οι κεντρικές τράπεζες αυξάνουν περαιτέρω τα επιτόκια.


«Θα μπορούσαν να συμβούν ανεξέλεγκτες διορθώσεις στις αγορές ακινήτων, ακόμη και αν αποφευχθεί η ευρύτερη χρηματοπιστωτική δυσπραγία. Μια διόρθωση της αγοράς ακινήτων βρίσκεται ήδη σε εξέλιξη σε ορισμένες ευρωπαϊκές χώρες, για παράδειγμα, στην Τσεχική Δημοκρατία, τη Δανία, καθώς και στη Σουηδία, όπου οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν περισσότερο από 6% το 2022» επισημαίνει το Ταμείο.
«Η μείωση των τιμών κατοικιών θα μπορούσε να επιταχυνθεί εάν οι αγορές αναπροσαρμόσουν τους κινδύνους πληθωρισμού και οι χρηματοπιστωτικές συνθήκες σφίξουν περισσότερο από το αναμενόμενο. Αυτές οι μειώσεις των τιμών θα είχαν δυσμενείς επιπτώσεις στους ισολογισμούς των νοικοκυριών και των τραπεζών», πρόσθεσε το ΔΝΤ.

Τα στεγαστικά δάνεια

Οι πληρωμές στεγαστικών δανείων μπορεί επίσης να αυξηθούν, καθώς οι κεντρικές τράπεζες αυξάνουν τα επιτόκια σε μια προσπάθεια να μειώσουν τα επίπεδα του πληθωρισμού. Κατά συνέπεια, οι κάτοχοι ενυπόθηκων δανείων μπορεί να έχουν λιγότερο διαθέσιμο εισόδημα για να ξοδέψουν και, σε ορισμένες περιπτώσεις, θα μπορούσαν ακόμη και να φτάσουν σε σημείο που να μην μπορούν να αποπληρώσουν τα δάνεια τους. Οι τράπεζες θα μπορούσαν επίσης να δυσκολευτούν σε ένα περιβάλλον όπου οι αποπληρωμές δεν γίνονται.
«Τα εμπειρικά μοντέλα που συνδέουν τις τιμές των κατοικιών με τις θεμελιώδεις κινητήριες δυνάμεις τους υποδεικνύουν υπερτίμηση της τάξης του 15%-20% στις περισσότερες ευρωπαϊκές χώρες. Ως εκ τούτου, με τα επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων να εξακολουθούν να αυξάνονται και τα πραγματικά εισοδήματα να υποβαθμίζονται από τον πληθωρισμό, οι τιμές των κατοικιών μειώνονται πρόσφατα σε πολλές αγορές», αναφέρει το Ταμείο.
Τα στοιχεία της ευρωπαϊκής στατιστικής υπηρεσίας Eurostat έδειξαν ότι οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν για πρώτη φορά από το 2015. Σε ολόκληρη την Ευρωπαϊκή Ένωση, οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν κατά 1,5% το δ’ τρίμηνο του 2022 σε σχέση με το προηγούμενο τρίμηνο.
«Τα γενικά προβλήματα με τις τιμές των κατοικιών υπάρχουν σε όλους τους τομείς, όχι μόνο στις χώρες με υψηλό χρέος, και πρέπει να αντιμετωπιστούν με εποπτεία. Πρέπει να αντιμετωπιστούν με τεστ αντοχής, πρέπει να παρακολουθούνται πολύ προσεκτικά», δήλωσε στο CNBC ο Alfred Kammer, διευθυντής του ευρωπαϊκού τμήματος του ΔΝΤ.

Ο πληθωρισμός

Την ίδια στιγμή, οι εκτιμήσεις κάνουν λόγο για περαιτέρω προκλήσεις με τον πληθωρισμό. Το ΔΝΤ αναμένει ότι ο πληθωρισμός θα διαμορφωθεί κατά μέσο όρο στο 5,3% στη ζώνη του ευρώ φέτος και 2,9% το επόμενο έτος – πάνω από τον στόχο της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας για 2%.
«Η ΕΚΤ πρέπει να αυξήσει τα επιτόκια σχετικά νωρίς και πρέπει να τα διατηρήσει στα ίδια επίπεδα τουλάχιστον μέχρι τα μέσα του 2024. Αναμένουμε να επιστρέψουμε στον στόχο του πληθωρισμού του 2% κατά τη διάρκεια του 2025», δήλωσε ο Kammer στο CNBC.

 

Πηγή: iskra.gr 

Διαβάστε επίσης

Εξουδετερώθηκε στη Συρία ο φερόμενος ως ηγέτης του Ισλαμικού Κράτους, δήλωσε ο ΕρντογάνΚόσμος

Ο «φερόμενος ως ηγέτης» της τζιχαντιστικής οργάνωσης Ισλαμικό Κράτος (ΙΚ) «εξουδετερώθηκε» προχθές Σάββατο στη Συρία κατά τη διάρκεια επιχείρησης που διεξήγαγε η υπηρεσία πληροφορι...

Tομ Κρουζ, Νικόλ Σέρζινγκερ και ο Γουίνι το Αρκουδάκι στη συναυλία μετά τη στέψη του βασιλιά Καρόλου Γ'Κόσμος

Η στέψη του βασιλιά Καρόλου Γ' του Ηνωμένου Βασιλείου πρόκειται να είναι αξέχαστο γεγονός έστω και μόνο για τη σύνθεση των προσκεκλημένων που θα εμφανιστούν στη συναυλία που θα πρα...

Προεδρικές εκλογές στην Παραγουάη: Ο δεξιός Σαντιάγο Πένια εκλέγεται νέος πρόεδρος, η ηγεμονία του Colorado μένει αλώβητη	Κόσμος

Ο οικονομολόγος Σαντιάγο Πένια, ο υποψήφιος του Colorado (δεξιά), του κόμματος που κρατάει τα κλειδιά της εξουσίας επί σχεδόν οκτώ δεκαετίες στην Παραγουάη, κέρδισε χθες Κυριακή τι...

Ένταση πάλι στη Νότια Σινική Θάλασσα – Η Ουάσιγκτον κάλεσε το Πεκίνο να σταματήσει τις «προκλήσεις»Κόσμος

Η Ουάσινγκτον κάλεσε σήμερα το Πεκίνο να τερματίσει την «προκλητική και επικίνδυνη» δράση του στα διαφιλονικούμενα ύδατα της Θάλασσας της Νότιας Κίνας, μετά από μια παρ' ολίγον σύγ...

Αρχηγός Πολωνικού στρατού: Η Ουκρανία χωρίς μέλλον και εμείς χωρίς πυρομαχικάΚόσμος

Απαισιόδοξος για τις εξελίξεις στην Ουκρανία εμφανίστηκε ο  αρχηγός του επιτελείου των ενόπλων δυνάμεων της Πολωνίας, Rajmund Andrzejczak,  μιλώντας στη σύνοδο στρατηγικής του Γραφ...

Ο τέως βασιλιάς Χουάν Κάρλος αρνείται ότι έχει αποκτήσει κόρη εκτός γάμουΚόσμος

Ο τέως βασιλιάς της Ισπανίας Χουάν Κάρλος διέψευσε σήμερα ότι έχει αποκτήσει κόρη εκτός γάμου, στον απόηχο των αποκαλύψεων για το περιεχόμενο ενός βιβλίου που θα κυκλοφορήσει τις ε...

Oυκρανία: Η Gazprom θα εφοδιάσει την Ευρώπη με 37 εκατομμύρια κυβικά μέτρα φυσικού αερίουΚόσμος

Η ρωσική Gazprom θα εφοδιάσει σήμερα την Ευρώπη με 37 εκατομμύρια κυβικά μέτρα (mcm) φυσικού αερίου μέσω Ουκρανίας, όπως μετέδωσε το πρακτορείο ειδήσεων RIA επικαλούμενο τον εκπρόσ...

Edi Rama: Η Ελλάδα είναι κρίσιμος και στρατηγικός εταίρος, οι διμερείς μας σχέσεις είναι άριστεςΚόσμος

«Οι αλβανοελληνικές σχέσεις είναι άριστες» τόνισε ο  πρωθυπουργός της Αλβανίας, Edi Rama, στο συνέδριο των Δελφών. «Εργαζόμαστε πολύ στενά μαζί και υπάρχουν προοπτικές να κάνουμε π...

BBC: Παραιτήθηκε ο πρόεδρος, Ρίτσαρντ Σαρπ αφού παραβίασε κανόνες για δημόσιους διορισμούςΚόσμος

Ο πρόεδρος του BBC, Ρίτσαρντ Σαρπ παραιτήθηκε σήμερα (28.04.2023) ύστερα από ανεξάρτητη έρευνα, σύμφωνα με το πόρισμα της οποίας είχε παραβιάσει τους κανόνες για διορισμούς σε δημό...