Οι έξι βασιλιάδες του παγκόσμιου real estate

Επιχειρηματίες όπως ο Ντόναλντ Τραμπ μέχρι τον Γουόρεν Μπάφετ και την Όπρα Γουίνφρεϊ έχουν καταφέρει να θεωρούνται μερικοί από τους πιο πετυχημένους επενδυτές παγκοσμίως στο χώρο των ακινήτων, καθώς μέσα από στοχευμένες επενδύσεις και την έντονη προθυμία τους για ανάληψη κινδύνων, έχουν πετύχει να αυξήσουν σημαντικά την προσωπική τους περιουσία.

Ο Ντόναλντ Τραμπ είναι, και θα είναι για πάντα, μια αμφιλεγόμενη φιγούρα στον κόσμο της πολιτικής, ωστόσο η παρουσία του δεν περιορίζεται στην πολιτική και στον επιχειρηματικό τομέα, έχει καταγράψει πολύ επιτυχημένες κινήσεις στον τομέα  των ακινήτων. Ο επιχειρηματίας διαθέτει ένα πλούσιο χαρτοφυλάκιο στραμμένο αποκλειστικά σε πολυτελή ακίνητα, από το διαβόητο σπίτι του στο Mar-a-Lago μέχρι τα πολυάριθμα κλαμπ αλλά και τα μεγαλύτερα γήπεδα γκολφ που βρίσκονται διάσπαρτα σε όλο τον κόσμο. Μερικά μάλιστα πολυτελή ακίνητα τα οποία ξεχωρίζουν δεν είναι άλλα από το Trump Tower και το Trump International Hotel στο Λας Βέγκας. Αν και ο Τραμπ μέχρι σήμερα έχει υπό την κατοχή έξι ιδιωτικές πολυτελείς κατοικίες, ο όμιλος Τραμπ έχει συνολικά 500 επιχειρήσεις και ακίνητα σε όλο τον κόσμο. Το 2022 μάλιστα η περιουσία του Τραμπ εκτιμήθηκε στα 3,2 δισεκατομμύρια δολάρια, καθιστώντας τον έναν από τους πλουσιότερους ανθρώπους που ήταν ποτέ Πρόεδρος των Ηνωμένων Πολιτειών.

Ο Μπιλ Γκέιτς, είναι ένας από τους πλουσιότερους ανθρώπους στον κόσμο. Για την ακρίβεια είναι ο 4ος πιο πλούσιος άνθρωπος του πλανήτη. Σύμφωνα με πληροφορίες του Forbes, σήμερα η καθαρή αξία της προσωπικής του περιουσίας ανέρχεται στα 104 δισεκατομμύρια δολάρια, επενδύοντας μάλιστα ένα σημαντικό κομμάτι της περιουσίας του στα ακίνητα. Μάλιστα, ο Γκειτς είναι ο μεγαλύτερος ιδιοκτήτης γεωργικής γης στην Αμερική, κατέχοντας συνολική έκταση περισσότερη από εκείνη ολόκληρης της Νέας Υόρκης.  Συγκεκριμένα, ο δισεκατομμυριούχος διαθέτει 275.000 στρέμματα γεωργικής γης σε 19 πολιτείες, κάτι που μπορεί να συγκριθεί με 17 φορές την έκταση που καταλαμβάνει το Μανχάταν. Το μεγαλύτερο από τα ακίνητα του έχει την ονομασία Xanadu 2.0 και βρίσκεται στη Μεδίνα της Ουάσιγκτον – όχι μακριά από το Σιάτλ. Χρειάστηκαν έξι χρόνια για να κατασκευαστεί και εκτείνεται σε 66.000 τετραγωνικά πόδια. Είναι αξίας 130 εκατομμυρίων δολαρίων. Ακόμη, στην ακίνητη περιουσία του περιλαμβάνεται ένα παραθαλάσσιο αρχοντικό 44 εκατομμυρίων δολαρίων στο Ντελ Μαρ της Καλιφόρνια, βόρεια του Σαν Ντιέγκο.

Ένα από τα πλέον πολυσυζητημένα πρόσωπα των τελευταίων δεκαετιών στη χώρα μας και όχι μόνο, είναι αναμφίβολα ο Τζορτζ Σόρος. Ο επενδυτής ο οποίος έχει κατηγορηθεί για πολλά από τα δεινά πολλών χωρών, θεωρείται από τους ισχυρούς της παγκόσμιας αγοράς ακινήτων. Ο Σόρος μάλιστα ελέγχει ακίνητα στην Αργεντινή, τη Βραζιλία και το Μεξικό και επενδύει συγκεκριμένα σε αναδυόμενες αγορές με τις επενδύσεις του να έχουν σημαντικό αντίκτυπο στις αγορές ακινήτων πολλών χωρών σε όλο τον κόσμο. Μάλιστα ο ίδιος είχε προκαλέσει αναταραχή στην παγκόσμια αγορά ακινήτων όταν αποθάρρυνε τους επενδυτές να επενδύσουν στην Κίνα, καθώς η άνθηση των ακινήτων στη χώρα έσβηνε.

Ο Γουόρεν Μπάφετ, ο θρυλικός επενδυτής και διευθύνων σύμβουλος της Berkshire Hathaway, είναι επίσης γνωστός για τις επενδύσεις του στην αγορά ακινήτων. Παρόλο που οι επενδύσεις του γίνονται συνήθως μέσω της εταιρείας του, ο Μπάφετ έχει πραγματοποιήσει μια σειρά από υψηλού προφίλ επενδύσεις σε ακίνητα κατά τη διάρκεια των ετών. Το χαρτοφυλάκιο της εταιρείας του περιλαμβάνει μια σειρά εμπορικών, ξενοδοχείων και οικιστικών ακινήτων. Μάλιστα, ο ίδιος έχει δηλώσει χαρακτηριστικά ότι σε σύγκριση με τις δυνατότητες των εταιρειών και των μετοχών, τα ακίνητα είναι μια άθλια επένδυση, ωστόσο πιστεύει ότι η αγορά ακινήτων είναι πολύ πιο αποτελεσματική από τη χρηματιστηριακή αγορά. Η Berkshire Hathaway HomeServices μάλιστα του Μπάφετ που αποτελεί ένα από τα ταχύτερα αναπτυσσόμενα δίκτυα franchise μεσιτικών γραφείων στον κόσμο, αποφάσισε να επεκτείνει την παγκόσμια παρουσία του στην Ελλάδα εντάσσοντας στην ομάδα της την ENEA Real Estate δημιουργώντας έτσι την Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties.

Ο Σαμ Ζελ είναι ένας άλλος μεγιστάνας των ακινήτων που έχει κάνει την περιουσία του στον κλάδο. Ο δισεκατομμυριούχος επενδυτής είναι γνωστός για τις αντίθετες επενδυτικές στρατηγικές του, οι οποίες περιλαμβάνουν την αγορά προβληματικών ακινήτων και τη μετατροπή τους σε κερδοφόρες επιχειρήσεις. Το χαρτοφυλάκιο του Ζελ περιλαμβάνει μια σειρά από κτίρια γραφείων και διαμερίσματα μέχρι εμπορικά κέντρα και βιομηχανικά πάρκα. Η επιτυχία  του να αγοράζει ερείπια και να τα φτιάχνει, τον οδήγησε στη δημιουργία τριών εταιρείες ακινήτων, εκ των οποίων η περίφημη Εquity Οffice Ρroperties, η οποία είναι σήμερα η μεγαλύτερη ιδιοκτήτρια γραφείων στις ΗΠΑ. Οταν την πούλησε μάλιστα στον όμιλο Βlackstone, εισέπραξε το ιστορικό ποσό των 39 δισ. δολαρίων.

Η Όπρα Γουίνφρεϊ είναι ένα ακόμη διάσημο όνομα στον κόσμο των επενδύσεων σε ακίνητα. Η γνωστή παρουσιάστρια έχει επενδύσει και έχει αγοράσει πολυάριθμα ακίνητα κατά τη διάρκεια της καριέρας της σε όλες τις ΗΠΑ,  ωστόσο αυτό που ξεχωρίζει είναι το γνωστό «Promised Land», ένα κτήμα 70 στρεμμάτων στο Montecito της Καλιφόρνιας, του οποία η αξία αγγίζει τα 100 εκατ. Η επιτυχία της Γουίνφρεϊ ως επενδύτριας ακινήτων αποτελεί απόδειξη της επιχειρηματικής της δεινότητας και της ικανότητάς της να εντοπίζει κερδοφόρες ευκαιρίες.