ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ

Νέοι κανόνες για τα Airbnb: Τι αλλάζει και τι σημαίνει για τους ιδιοκτήτες

Οι ιδιοκτήτες ακινήτων που διαθέτουν τα ακίνητά τους σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης θα πρέπει να προετοιμαστούν για σημαντικές αλλαγές. Η κυβέρνηση έχει εγκρίνει νέες ρυθμίσεις που θέτουν αυστηρότερα κριτήρια για τα καταλύματα.

Τι σημαίνουν οι νέοι κανονισμοί για τους ιδιοκτήτες:

  • Πιο αυστηροί έλεγχοι: Οι αρχές θα πραγματοποιούν τακτικούς ελέγχους για να διασφαλίσουν ότι τα ακίνητα πληρούν τις νέες προδιαγραφές.
  • Πρόσθετα έξοδα: Οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να επενδύσουν χρήματα για να φέρουν τα ακίνητά τους σε συμμόρφωση με τους νέους κανονισμούς.
  • Κίνδυνος κυρώσεων: Οι ιδιοκτήτες που δεν συμμορφώνονται με τους νέους κανονισμούς θα αντιμετωπίσουν κυρώσεις.

Η εφαρμογή των νέων μέτρων αναμένεται να έχει σημαντικές επιπτώσεις στην αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων.

 

Ενδεικτικά τα ακίνητα πρέπει:

  • Να διαθέτουν ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν,
  • Να διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ διακοπής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής,
  • Να διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών καθώς και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης,
  • Να αποτελούν χώρους με κύρια χρήση κατοικίας και να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό & κλιματισμό.

Επιπλέον θεσμοθετείται σύστημα κατάταξης τουριστικών καταλυμάτων βάσει κριτηρίων βιωσιμότητας.

Παράλληλα, δίνεται η δυνατότητα φιλοξενίας σε ξενοδοχεία, υπαλλήλων που υπηρετούν με συμβάσεις ορισμένου ή αορίστου χρόνου σε δημόσιες υπηρεσίες, επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας και εν γένει σε δομές του δημοσίου τομέα ή των Ο.Τ.Α., όπως ιατροί ΕΣΥ και Κέντρων Υγείας, δάσκαλοι, καθηγητές, αστυνομικοί, δημόσιοι και δημοτικοί υπάλληλοι, εποχιακοί εργαζόμενοι σε σώματα ασφαλείας (πυροσβέστες, λιμενικοί κ.λπ.).

Το θέμα αναμένεται να απασχολήσει τα συναρμόδια υπουργεία το αμέσως επόμενο διάστημα και να καταστεί δυνατή η σύνταξη του σχετικού νόμου με σκοπό να μπορέσει να εφαρμοστεί από την επόμενη σεζόν.

Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις σε αριθμούς

Εκρηκτική αύξηση καταγράφουν τα φορολογικά έσοδα από τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων τύπου Airbnb.

Οι φοροεισπράξεις έχουν υπερδεκαπλασιαστεί από το 2017 μέχρι σήμερα, με τον διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργο Πιτσιλή να δηλώνει ότι «το 2017 τα φορολογικά έσοδα ήταν περίπου 70 εκατ. ευρώ, πέρυσι έφθασαν τα 740 εκατ. ευρώ, ενώ φέτος στο πρώτο 9μηνο έχουμε έσοδα 742 εκατ. ευρώ έναντι 640 εκατ. ευρώ στο αντίστοιχο διάστημα του 2023 και εκτιμούμε ότι στο τέλος της χρονιάς θα φτάσουμε τα 830 εκατ. ευρώ».

Το άλμα στα φοροέσοδα αποδίδεται στην αύξηση του αριθμού των κατοικιών που διατίθενται για βραχυχρόνια μίσθωση αλλά και στο μπαράζ διασταυρώσεων και ελέγχων που διενεργεί η ΑΑΔΕ σε συνεργασία με τις πλατφόρμες Αirbnb, Booking.com, VRBO που αποκαλύπτουν κρυφά εισοδήματα.

Σύμφωνα με στοιχεία του κ. Πιτσιλή συνολικά 6.200 νομικά πρόσωπα έχουν δηλώσει πάνω από 3 ακίνητα, με το 90% να έχει ανοίξει βιβλία ενώ ο έλεγχος έχει δείξει ότι περίπου 500 έχουν δώσει λάθος κωδικούς για τα ακίνητά τους, ενώ άλλοι 500 δεν έχουν προχωρήσει σε καμία ενέργεια.

Πηγή: OT

Διαβάστε επίσης

Ναυπηγεία Σαλαμίνας: Παρέδωσαν τα πρώτα 2 περιπολικά τύπου Island στο Πολεμικό ΝαυτικόΕλλάδα

Ολοκληρώθηκαν με επιτυχία από τα Ναυπηγεία Σαλαμίνας στις 10 και 11 Οκτωβρίου 2024 οι εργασίες ενεργοποίησης (reactivation) όσο και το σύνολο των δοκιμών εν όρμω και εν πλω στα δύο...

Ανέβασαν ψεύτικη φωτογραφία στο διαδίκτυο εμφανίζοντας γυμνές δύο 14χρονες συμμαθήτριές τουςΕλλάδα

Δύο 13χρονα αγόρια συνελήφθησαν στη Θεσσαλονίκη, ύστερα από καταγγελία ότι ανήρτησαν σε μέσο κοινωνικής δικτύωσης μία ψεύτικη φωτογραφία, στην οποία απεικονίζονταν γυμνές δύο 14χρο...

ΣΥΡΙΖΑ: Αλαλούμ με την εκλογή συνέδρων - Και η πλειοψηφία, και ο Κασσελάκης δηλώνουν νικητέςΕλλάδα

Η πλειοψηφία λέει ότι νίκησε με 65%-35%, ο Κασσελάκης υπολογίζει πως εκλέγει 1.934 συνέδρους σε σύνολο 3.046 - Προεόρτια για συνέδριο «γύρο του θανάτου» Με αντικρουόμενα αποτελέσμα...

Για συντριπτική νίκη με βάση τα πρώτα αποτελέσματα, κάνει λόγο η πλευρά ΚασσελάκηΕλλάδα

Για «συντριπτική νίκη με ποσοστά που αγγίζουν το 69%» βάσει των πρώτων αποτελεσμάτων, κάνουν λόγο πηγές από το επιτελείο του Στέφανου Κασσελάκη.   «Αυτή η άνετη επικράτηση υποδηλών...

Ακραία πόλωση στον ΣΥΡΙΖΑ: «Θέλουν να φύγετε χωρίς να ψηφίσετε», λέει ο Κασσελάκης -«Είσαι σε πανικό» απαντά η πλειοψηφίαΕλλάδα

Σε πολεμικό κλίμα συνεχίζεται η διαδικασία εκλογής συνέδρων στον ΣΥΡΙΖΑ και ο Στέφανος Κασσελάκης απηύθυνε έκκληση στα μέλη να «μην εγκαταλείπουν» . Σε ανάρτησή του στο X, ο κ. Κασ...

Στο ΣτΕ συζητείται αύριο αν μπορεί να χορηγούνται ή όχι δύο συντάξεις στον ίδιο πρώην εργαζόμενοΕλλάδα

Στο Α' Τμήμα του Συμβουλίου της Επικρατείας αναμένεται αύριο να συζητηθεί εάν μπορεί ή όχι να χορηγούνται δυο συντάξεις στον ίδιο πρώην εργαζόμενο (συνταξιούχο). Αναλυτικότερα, πρό...

Η Ελλάδα στην Τελευταία Θέση στην Ευρώπη στις Περιβαλλοντικές Ρυθμίσεις για τις ΥδατοκαλλιέργειεςΕλλάδα

Νέα έρευνα αποκαλύπτει ότι η Ελλάδα υστερεί σημαντικά σε σχέση με άλλες ευρωπαϊκές χώρες στην προστασία του θαλάσσιου περιβάλλοντος από τις επιπτώσεις των βιομηχανικών ιχθυοκαλλιερ...

Τραγωδία στο Αγρίνιο: Οικογένεια έχασε 20χρονο γιο σε τροχαίο - Εγκεφαλικά νεκρή η 17χρονη κόρηΕλλάδα

Συνελήφθη 37χρονος Ρομά, οδηγός του αυτοκινήτου που εμπλέκεται στο τροχαίο Σκηνές αρχαίας τραγωδίας εκτυλίχθηκαν στο νοσοκομείο του  Αγρινίου  καθώς εγκεφαλικά νεκρή είναι η 17χρον...

ΣΥΡΙΖΑ: Σήμερα «κληρώνει» για την εκλογή συνέδρων -Και η πλειοψηφία και οι «Κασσελίστας» δήλωναν νικητές χθεςΕλλάδα

Σήμερα ολοκληρώνεται η ψηφοφορία για την εκλογή συνέδρων για το επικείμενο συνέδριο του ΣΥΡΙΖΑ. Χθες, τόσο η πλευρά της πλειοψηφίας όσο και η πλευρά Κασσελάκη δήλωναν ευχαριστημένε...

Μετρό: Ποιες θα είναι οι επόμενες επεκτάσεις στην Αθήνα και ποιες περιοχές ωφελούνταιΕλλάδα

Επέκταση της Γραμμής 4 βόρεια, από το σταθμό «Κατεχάκη» προς Μαρούσι, Πεύκη και Λυκόβρυση - Σχέδιο και για Νέα Ερυθραία Σε εξέλιξη είναι οι μελέτες και οι διαγωνιστικές διαδικασίες...